Informacje o stanowisku

Zakres obowiązków:
1. Zarządzanie strukturą Działu Technicznego, nadzorowanie i kontrola nad realizacją zadań przez podległą komórkę organizacyjną zgodnie z obowiązującymi przepisami wewnętrznymi i zewnętrznymi;
2. Przygotowanie procedur i dokumentów wewnętrznych, związanych z zakresem zadań realizowanych przez dział;
3. Koordynowanie i przeprowadzanie okresowych przeglądów budynków i obiektów budowlanych;
4. Analiza potrzeb remontowych, opracowanie propozycji zadań inwestycyjnych i remontowych do planów rocznych i wieloletnich;
5. Nadzór nad przygotowaniem wniosków do Działu Zamówień Publicznych i współpraca w zakresie przygotowania dokumentacji przetargowej oraz udział w pracach komisji przetargowej;
6. Nadzór nad procesem przygotowania inwestycji do realizacji;
7. Dbałość o kompletność, integralność i rzetelność posiadanej dokumentacji projektowej;
8. Organizacja robót, kontrola kosztów inwestycji;
9. Współdziałanie z wykonawcami poszczególnych zadań inwestycyjnych i komórkami organizacyjnymi zakładu oraz zarządami wspólnot mieszkaniowych;
10. Analiza realizacji prac w oparciu o zapisy zawartych umów;
11. Kontrolowanie realizacji zadań inwestycyjnych i remontowych pod kątem powierzonych wykonawcom obowiązków, warunków BHP i ochrony ppoż, ochrony środowiska oraz przestrzegania obowiązujących w tym zakresie przepisów;
12. Weryfikacja jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych i niedopuszczanych do stosowania w budownictwie;
13. Uczestniczenie w czynnościach odbiorowych robót budowlanych oraz przeglądów i odbiorów gwarancyjnych;
14. Nadzór nad dokumentacją wykonawczą, odbiorową i powykonawczą;
15. Egzekwowanie kar umownych;
16. Uczestniczenie w zebraniach wspólnot mieszkaniowych.

Inne wymagania
Wymagania kwalifikacyjne:
- Wykształcenie: wyższe
- Uprawnienia: Posiadanie uprawnień budowlanych ( nie jest obligatoryjne)
- Doświadczenie: Minimum pięcioletnie doświadczenie w planowaniu i koordynacji zadań inwestycyjnych oraz co najmniej trzyletni staż na stanowisku kierowniczym.
- Dodatkowe: Obywatelstwo polskie.
- Pełna zdolności do czynności prawnych i korzystania z pełni praw publicznych
- Nieposzlakowana opinia.
- Stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na w/w stanowisku.
- Brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.
Umiejętności:
1. Dobra znajomość prawa zamówień publicznych. Doświadczenie w określaniu, zamawianiu i realizacji zamówień publicznych na prace projektowe i roboty budowlane (bardzo dobra znajomość przepisów Prawa Zamówień Publicznych w tym w szczególności w zakresie opisu zamówienia, szacowania wartości zamówienia, ustalania kryteriów podmiotowych, zlecania robót dodatkowych i zamiennych, udzielania zamówień dodatkowych);
2. Bardzo dobra znajomość ustawy Prawo budowlane, przepisów dotyczących poszczególnych etapów budowlanych procesów inwestycyjnych i remontowych, w tym: uzyskiwanie pozwoleń i decyzji administracyjnych, projektowanie, przygotowanie procesu budowlanego, realizacja robót budowlanych, odbiory, roszczenia odszkodowawcze, rozliczenia;
3. Doświadczenie w konstruowaniu postanowień do umów o roboty budowlane, usługi i dostawy związane z procesami budowlanymi, w tym w szczególności do umów w sprawach zamówień publicznych;
4. Znajomość Kodeksu Cywilnego w zakresach odnoszących się do robót budowlanych ( rodzaj wynagrodzenia, rękojmia, gwarancja, umowa o roboty budowlane, umowa o dzieło, umowa dostawy i usług, solidarna odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia dla podwykonawcy, odstąpienie od umowy, wypowiedzenie umowy, mediacje);
5. Umiejętność samodzielnego pisania pism dotyczących spraw związanych z realizowanymi procesami budowlanymi;
6. Znajomość pakietu MS Office i zasad kosztorysowania.
Wymagane cechy:
1. Umiejętność organizacji pracy i kierowania zespołem;
2. Umiejętności przywódcze i negocjacyjne;
3. Skrupulatność i komunikatywność;
4. Bardzo dobra organizacja czasu pracy, planowania zadań i kontroli pracy;
5. Odporność na stres;
6.Umiejętność pracy pod presją czasu i podejmowanie szybkich decyzji.
Dodatkowymi atutami będą:
1. Znajomość przepisów ustawy o finansach publicznych, o samorządzie gminnym, ustawy o gospodarce nieruchomościami, w zakresie niezbędnym do realizacji zadań na stanowisku, ustawy Kodeks postępowania administracyjnego, ustawy prawo energetyczne;
2. Doświadczenie w prowadzeniu budów ( na stanowiskach np. kierownik projektu, kierownika budowy, inspektora nadzoru);
3. Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
4. Doświadczenie w realizacji inwestycji finansowych ze środków publicznych;
5. Znajomość przepisów dot. prowadzenia robót budowlanych w obiektach zabytkowych;
6. Znajomość regulacji prawnych oraz formalnych w zakresie pozyskiwania zewnętrznych środków finansowych ( krajowych oraz unijnych) na zadania inwestycyjne;
7. Wiedza w zakresie budżetowania i kosztorysowania inwestycji oraz znajomość programu kosztorysowego NORMA, ZUZIA;
8. Wykształcenie wyższe techniczne /budownictwo/;
9. Prawo jazdy kat. B oraz możliwość wykorzystania samochodu prywatnego do celów służbowych;
10. Umiejętność analitycznego myślenia oraz samodzielnego poszukiwania informacji i wyciągania wniosków;
11. Odpowiedzialność, odporność na stres, umiejętność radzenia sobie w sytuacjach trudnych i konfliktowych;
12. Wysoki poziom motywacji.

Rodzaj zatrudnienia
Umowa o pracę na czas określony

System wynagradzania
Czasowy ze stawką miesięczną

Zmianowosc
jedna zmiana

Wyksztalcenia
wyższe (w tym licencjat)

Tychy - Oferty pracy w okolicznych lokalizacjach