82 439
8 980
Do głównych zadań wykonywanych na stanowisku ds. gospodarki nieruchomościami i zarządzania mieniem w szczególności należy:
1. tworzenie, administrowanie i gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości, prowadzenie ewidencji gminnego zasobu nieruchomości,
2. współpraca z sądami oraz organami administracji rządowej i samorządowej w zakresie gospodarowania nieruchomościami,
3. ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości,
4. wykonywanie czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu,
5. regulacja stanów prawnych nieruchomości mienia gminnego, w tym związanych z nabywaniem gruntów zajętych pod drogi publiczne, doprowadzaniem do zgodności własności gruntów gminnych z faktycznym użytkowaniem na gruncie oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
6. prowadzenie spraw związanych z trwałym zarządem, posiadaniem zależnym, w tym, użytkowaniem wieczystym, użytkowaniem, dzierżawami, najmem, użyczeniem nieruchomości gminnych, w tym prowadzenie rejestru użytkowników wieczystych gruntów oraz kontrolowanie zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste
7. przygotowanie dokumentacji formalno-prawnej dla nieruchomości stanowiących własność Gminy dla celów sprzedaży, dzierżawy, użytkowania, najmu, zarządu i użytkowania wieczystego,
8. prowadzenie spraw związanych z nabywaniem nieruchomości na rzecz Gminy w przypadkach określonych w ustawach, w tym przygotowanie całości dokumentacji formalno-prawnej,
9. sporządzanie i rejestracja umów użytkowania, dzierżaw, najmu i użyczenia oraz prowadzenie nadzoru w zakresie wykonania tych umów,
10. prowadzenie spraw związanych z obciążaniem nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
11. przygotowywanie dokumentacji dla potrzeb ustalania wysokości opłaty adiacenckiej i ustalanie opłat adiacenckich, w tym przygotowanie projektów decyzji ustalających opłaty za nieruchomości,
12. przygotowanie dokumentacji do urządzania ksiąg wieczystych oraz wprowadzania w nich zmian, składanie wniosków do sądu o założenie księgi wieczystej oraz o wpis w księdze wieczystej na rzecz Gminy,
13. przygotowywanie wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy i zasad polityki czynszowej oraz nadzór nad prawidłowym utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i użytkowych stanowiących mienie gminy,
14. prowadzenie spraw z zakresu podziału nieruchomości,
15. prowadzenie spraw związanych ze scalaniem i wymianą gruntów,
16. przygotowywanie dokumentów dotyczących obrótu nieruchomościami komunalnymi (w szczególności: sprzedaż, oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynków i budowli, przekazywanie nieruchomości komunalnych na potrzeby Skarbu Państwa oraz innych niż Gmina jednostek samorządu terytorialnego, wyposażanie w nieruchomości gminnych jednostek organizacyjnych posiadających osobowość prawną itp.),
17. administrowanie budynkami komunalnymi - prowadzenie książek administrowanych obiektów, wykonywanie przewidzianych prawem przeglądów, napraw i remontów w administrowanych budynkach,
18. przygotowanie dokumentówe dotyczących deklaracji na podatek od nieruchomości od gruntów komunalnych,
19. sporządzanie sprawozdań i informacji o stanie mienia komunalnego oraz weryfikacja danych z księgowością,
20. prowadzenie spraw związanych z ochroną własności nieruchomości oraz wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
21. prowadzenie spraw związanych z komunalizacją nieruchomości na rzecz Gminy,
22. prowadzenie spraw związanych z uwłaszczeniem, udzielanie informacji oraz wydawanie kopii Aktów Własności Ziemi,
23. administrowanie, gospodarowanie i zarządzanie zasobem mieszkaniowym, w szczególności lokalami socjalnymi, lokalami użytkowymi, w tym ewidencjonowanie zasobów mieszkaniowych,
24. prowadzenie spraw związanych z zapewnieniem lokali socjalnych i lokali zamiennych, a także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach,
25. prowadzenie spraw związanych z zapewnieniem tymczasowego pomieszczenia dla mieszkańca w przypadku wykonywania przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu,
26. przygotowywanie projektów umów o odpłatne używanie lokali mieszkalnych,
27. prowadzenie spraw w zakresie pobierania oraz zwrotu kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu,
28. prowadzenie spraw związanych ze zwrotem lokalu po okresie najmu oraz wzajemnych rozliczeń,
29. prowadzenie spraw w zakresie ustalania zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
30. prowadzenie spraw w zakresie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy,
31. prowadzenie spraw w zakresie najmu lokali socjalnych,
32. prowadzenie spraw w zakresie najmu tymczasowych pomieszczeń,
33. sprawowanie nadzoru administratora zasobu mieszkaniowego w zakresie polityki remontowej, stanu technicznego i eksploatacji budynków, okresowej oceny utrzymania zasobów mieszkaniowych we właściwym stanie technicznym i sanitarno-porządkowym oraz zachowania bezpieczeństwa pożarowego,
34. prowadzenie spraw związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy,
35. prowadzenie spraw z zakresu rozgraniczeń nieruchomości,
36. prowadzenie spraw z zakresu ewidencji miejscowości, ustalania numeracji porządkowej nieruchomości oraz nazewnictwa miejscowości, ulic i placów,
37. prowadzenia spraw związanych z przygotowaniem informacji dotyczącej przekształceń i prywatyzacji mienia komunalnego,
38. prowadzenia spraw związanych z przygotowaniem informacji dotyczącej mienia jednostki samorządu terytorialnego,
39. przygotowywanie projektów uchwał dotyczących zakresu czynności.
1. Wymagania niezbędne (konieczne) związane ze stanowiskiem urzędniczym:
Do naboru może przystąpić osoba, która spełnia następujące wymagania:
1. posiada obywatelstwo polskie lub kraju Unii Europejskiej bądź innych państw, którym na podstawie umów międzynarodowych lub przepisów prawa wspólnotowego przysługuje prawo do podjęcia zatrudnienia na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej;
2. osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego musi posiadać znajomość języka polskiego potwierdzoną dokumentem określonym w przepisach o służbie cywilnej;
3. pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych;
4. niekaralność za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe;
5. nieposzlakowana opinia;
6. posiada stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na określonym stanowisku;
7. posiada wykształcenie wyższe w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym – preferowane o specjalności: geodezja, gospodarka przestrzenna, gospodarka nieruchomościami lub prawo.
2. Wymagania dodatkowe (pożądane) związane ze stanowiskiem urzędniczym:
1. Znajomość i umiejętność właściwej interpretacji przepisów prawnych w szczególności z zakresu:
- ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- ustawy o księgach wieczystych i hipotece,
- ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne,
- ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
- ustawy Kodeks postępowania administracyjnego,
- ustawy o finansach publicznych,
- ustawy o samorządzie gminnym,
- ustawy o pracownikach samorządowych.